o g ł o s z e n i e

Zgodnie z art. 39 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024r. poz. 1145 z zm.) oraz § 25 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. 2021r. poz. 2213) Burmistrz Gminy Wołów podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o sprzedaży w drodze I rokowań nieruchomości położonej w Pełczynie.

§ 1 Opis nieruchomości.

1. Działka niezabudowana nr 234/3 Am 1 w Pełczynie o pow. 0,1398 ha.

2. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudów

3. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WR1L/00024191/0.

4. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNR/21 - przeznaczenie podstawowe – teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, w strefie „B” ochrony konserwatorskiej i część działki leży w granicy GZWP nr 303 „ Pradolina Barycz- Głogów”.

5. Sprzedaż działki nastąpi bez okazania granic. Powierzchnia działki podana jest na podstawie danych z wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostę Wołowskiego. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy Gmina Wołów nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

6. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.

§ 2 Warunki rokowań.

1. Forma zbycia – przeniesienie prawa własności.

2. Cena wywoławcza do rokowań – 32.000,00 zł.

3. Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% .

4. Z dodatkowymi warunkami rokowań można zapoznać się w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach. 8.00- 15.00 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wołowie pokój nr 14.

 § 3 Warunki udziału w rokowaniach.

1. Osoby zamierzające uczestniczyć w rokowaniach powinny wpłacić do dnia 08.01.2025r. w pieniądzu, gotówką lub przelewem, zaliczkę w wysokości 3.200,00 zł, tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, na konto Gminy Wołów: Bank Spółdzielczy w Żmigrodzie 98 9598 0007 0200 2013 2002 0004. Za datę wpłaty zaliczki uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Gminy Wołów wpłaconą kwotą.

2. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia zaliczki w wyznaczonym terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w rokowaniach, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości zaliczki w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

3. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach z opisem „Rokowania Pełczyn” w Punkcie Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Wołowie (Rynek 34) do dnia 08.01.2025r. Zgłoszenie można złożyć drogą pocztową a za datę wpływu uważa się dzień doręczenia do Urzędu Miejskiego w Wołowie.

4. Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

- datę sporządzenia zgłoszenia;

- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;

- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.

Do zgłoszenia należy dołączyć dowód wpłaty zaliczki, o której mowa w § 3 pkt.1 lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 3 pkt. 2 niniejszego ogłoszenia.

§ 4 Termin i miejsce rokowań.

1. Rokowania zostaną przeprowadzone w Urzędzie Miejskim w Wołowie, Rynek 34, w sali sesyjnej w dniu 14.01.2025r. o godz. 11.00.

2. Przed przystąpieniem do rokowań oferenci zobowiązani są przedłożyć dowód tożsamości i ewentualnie stosowne upoważnienie do reprezentowania oferenta.

3. Otwarcie kopert zawierających zgłoszenie oraz zakwalifikowanie do ustnej części rokowań nastąpi w obecności uczestników rokowań w dniu 14.01.2025r. o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wołowie w sali sesyjnej.

§ 5 Pozostałe informacje.

1. Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zostały przeprowadzone 3 przetargi nieograniczone w dniach 19.06.2024r., 13.08.2024r., 30.10.2024r., które zakończyły się wynikiem negatywnym.

2. W przypadku, gdy osoba ustalona nabywcą nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu podpisania umowy sprzedaży, Gmina Wołów będzie mogła odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka ulega przepadkowi na jej rzecz.

3. Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r. poz.1145 z zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. 2021r. poz.2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Wołów można uzyskać na stronie http://bip.wolow.pl/m,105,ogloszenia-o-przetargach-na-sprzedaz.html załącznik „Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych” .

 

Dodatkowe warunki I rokowań

na sprzedaż nieruchomości położonej w Pełczynie oznaczonej jako działka nr 234/3

 

§ Zapłata ceny

 

1. Nabywca, przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, wpłaci na konto Gminy Wołów:

a) całą cenę sprzedaży lub I ratę w wysokości ustalonej w drodze rokowań,

b) kwotę należnego podatku VAT ustalonego dla uzyskanej w rokowaniach ceny sprzedaży.

2. Cena sprzedaży nieruchomości może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 3 lat z tym,

że zapłata pierwszej raty musi nastąpić przed zawarciem umowy sprzedaży.

3. Wierzytelność Gminy w stosunku do nabywcy z tytułu rozłożenia ceny na raty podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki.

4. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

 

§ Przebieg rokowań

 

1. Rokowania można przeprowadzić chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

2. Przy przeprowadzaniu rokowań komisja, w obecności uczestników:

a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody, o których mowa w § 3 pkt.2 ogłoszenia o rokowaniach,

b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,

c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,

d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.

3. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia nie odpowiadają warunkom rokowań, zostały złożone po wyznaczonym terminie, są niekompletne, nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

4. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

5. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

6. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.

7. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

8. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.

9. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

 

§ Zaliczka, zawarcie umowy, odwołanie rokowań.

 

1. Zaliczka wpłacona przez osobę, której oferta zostanie przyjęta, zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości.

2. Zaliczki wpłacone przez osoby, których zgłoszenia nie zostały wybrane, zostaną zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia rokowań.

3. Gmina Wołów zawiadomi oferenta ustalonego nabywcą nieruchomości, w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań, o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

4. W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do zawarcia umowy konieczna jest obecność współmałżonka lub posiadanie jego zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego.

5. W kancelarii notarialnej oferent poniesie wszelkie koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży.

6. Rokowania mogą zostać odwołane z ważnych powodów.

7. Rokowania są prowadzone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj.: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).