o g ł o s z e n i e

Zgodnie z art. 38 i 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2026.399) oraz § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. 2021.2213) Burmistrz Gminy Wołów podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o I ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Wołowie.

Wołów, ul. Powstańców Śląskich

Nieruchomość niezabudowana oznaczona w Księdze Wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/1 Am 13 o pow. o pow. 0,2657 ha (użytek RIVb).

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest oznaczona symbolami:

- ZN/58 – teren zieleni nieurządzonej (w części o pow. 1177 m²),

- MN/57 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieprzekraczalną linią zabudowy (w części o pow. 1480 m²),

ponadto znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.

Jest oznaczona również jako teren bezpośredniego zagrożenia powodzią - obszary zalewowe rzeki Juszki (obszar zalewu z 1997 r.), na którym obowiązują zasady zawarte w przepisach szczególnych

 tj. ustawy Prawo Wodne.

Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Juszki. W części zachodniej na działce znajduje się rów. Na działce może występować sieć drenarska.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest przestrzegać przepisów ustawy Prawo wodne, w tym m.in. zakazów wynikających z art. 77 ust.1 pkt.3.

Zgodnie z ustawą Prawo Wodne na właścicieli gruntów przyległych do śródlądowych wód płynących nałożone są następujące obowiązki: - zgodnie z art.30 „zakazuje się niszczenia lub uszkadzania brzegów śródlądowych wód powierzchniowych, brzegów wód morskich oraz budowli, w tym murów, niebędących urządzeniami wodnymi, tworzących brzeg, a także gruntów pokrytych śródlądowymi wodami powierzchniowymi”; - zgodnie z art.232 ust.1 „zakazuje się grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych oraz do brzegu wód morskich i morza terytorialnego w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar”; - zgodnie z art. 233 ust.1 „właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód oraz dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych”; - zgodnie z art. 233 ust.2 „właściciel nieruchomości przyległej do wód objętych powszechnym korzystaniem jest obowiązany zapewnić dostęp do wód w sposób umożliwiający to korzystanie. Części nieruchomości umożliwiające dostęp do wód wyznacza wójt, burmistrz lub prezydent miasta w drodze decyzji”.

Ponadto w przypadkach określonych ww. ustawą właściciel nieruchomości będzie zobowiązany uzyskać pozwolenie wodno-prawne. Budowa obiektów budowlanych na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na podstawie art. 390 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy Prawo wodne.

Działka posiada dostęp do dróg gminnych tj. do ul. Powstańców Śląskich oraz do ul. Imbirowej poprzez gminną działkę nr 15/2 Am 13.

Oznaczony na mapie kanał sanitarny KsD200 na granicy działek 15/1 i 14 Am 13, z wylotem do rowu na działce nr 15/1 Am 13, jest nieczynny.

Na działce zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji sanitarnej fi 160 PVC do budynku mieszkalnego nr 13 przy ul. Powstańców Śląskich położonego na działce nr 16 Am 13. Przyłącze stanowi własność odprowadzającego ścieki.

Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna oraz linie kablowe podziemne.

Działka o nawierzchni gruntowej, porośnięta roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami liściastymi, teren niezagospodarowany, częściowo nierówny.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, zobowiązań i ograniczeń na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem opisanych w tym ogłoszeniu.

Nieruchomość jest sprzedawana w stanie istniejącym.

Przystąpienie do przetargu oznacza, że:

- uczestnikowi znany jest stan prawny i faktyczny nieruchomości a skutki zaniechań w tym zakresie, sprowadzające się do konieczności wykonania dodatkowych czynności, w stosunku do zakładanych, a w konwencji także dodatkowych kosztów, obciążają Nabywcę,

- uczestnik przetargu przyjmuje warunki przetargu opisane w tym ogłoszeniu bez zastrzeżeń,

- nabywca nieruchomości zrzeka się wszelkich roszczeń względem sprzedającego w związku z jej nabyciem, z istnieniem na nieruchomości sieci uzbrojenia opisanych w tym ogłoszeniu, w tym również w przypadku stwierdzenia na nieruchomości niezinwentaryzowanych sieci uzbrojenia technicznego,

- nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielami sieci uzbrojenia technicznego ewentualnych zmian ich przebiegu lub rozbudowy.

Gminie Wołów przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w przypadku sprzedaży przez nabywcę nieruchomości niezabudowanej.

Forma zbycia – przeniesienie prawa własności.

Cena wywoławcza – 200.000,00 zł.

W związku z przeznaczeniem części działki pod zabudowę, do 95,15 % ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23%,.

Wadium – 20.000,00 zł

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się 16.09.2026 r. o godz. 10.15 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wołowie (Rynek 34, sala sesyjna).

Wadium musi zostać wniesione do 09.09.2026 r. w pieniądzu na konto Gminy Wołów: Bank Spółdzielczy w Żmigrodzie nr 98 9598 0007 0200 2013 2002 0004 (gotówką lub przelewem) tak, aby środki pieniężne znalazły się na ww. koncie w tym dniu.

W tytule wpłaty wadium powinien być wskazany również numer działki, której wadium dotyczy oraz wskazanie oferenta w przypadku, gdy będzie nim osoba inna niż wpłacająca wadium.

Oferenci winni przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć dowód tożsamości i ewentualnie stosowne upoważnienie do reprezentowania oferenta.

Wadium wniesione przez oferenta, który zaoferuje najwyższą ofertę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Wadium wniesione przez pozostałych oferentów zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu.

Po wyborze najwyższej oferty przed podpisaniem umowy sprzedaży wyłoniony oferent wpłaci na rachunek bankowy Gminy różnicę między ceną wylicytowaną w przetargu a wpłaconym wadium.

Oferent, który zostanie wyłoniony w przetargu, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

Nabywca poniesie koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy.

W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, do zawarcia umowy konieczna jest obecność współmałżonka lub posiadanie jego zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego.

W przypadku, gdy wyłoniony oferent nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu Gmina Wołów będzie mogła odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie ulega zwrotowi.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu.

Szczegółowe informacje – Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wołowie, Rynek – Ratusz, pokój nr 14, tel. 71/ 319 13 15, 71/ 319 13 24.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2026.399 t.j. ) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. 2021.2213).

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Wołów można uzyskać na stronie http://bip.wolow.pl/m,105,ogloszenia-o-przetargach-na-sprzedaz.html załącznik „Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych”